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台北市103年度公告土地現值完成評議，台北101大樓首度登上地王寶座，信義線通車及民間資金湧入，都是地王易主原因。

台北市地政局今天表示，103年度公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評議完成，預定明年1月1日公告，土地現值平均漲幅為13.23%；全市不動產交易量與去年同期相較，幾近持平。

台北101首度登上地王，中止新光摩天大樓連15年蟬聯地王紀錄。

地王易主原因，台北市副秘書長兼代地政局長黃榮峰指出，主要為政府部門近幾年在信義計畫區大量投入公共建設，以及民間資金大量湧入等因素，帶動信義計劃區周邊地區發展及促進商業熱絡。

他舉例說明，像是捷運信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長。

根據地政局資料顯示，台北市商業區103年地價前5名分別為台北101大樓、新光摩天大樓、BELLAVITA寶麗廣場、遠雄金融中心及統一國際大樓一帶；其中4名都位居信義區，且第4名遠雄金融中心一帶，為今年新進榜成員。

至於全市一般建築土地中，信義商圈內F4街廓住宅區地價漲幅最大，環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價上漲幅度達50%。

地政局指出，台北市住宅區103年地價仍由宏盛帝寶蟬聯第一，但信義區的皇翔御琚一帶從去年排名第5，今年大躍升到第2名。

總合上述可見，捷運信義線通車及高級住宅建案價格居高不下等因素影響，帶動信義區地價紅不讓。

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