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大陸新聞中心／綜合報導

『看空』大陸樓市的人再次落空，除了溫州，大陸樓市『一片紅』，房價、地價依舊奮力向上。就連出現『棄房』的溫州，也再現千人搶房、徹夜排隊盛況。然而，在『全國向上、溫州向下』的格局下，盡管只泛起一點浪花，『棄房』發出的警示需認真對待。

根據經濟參考報報導，北上廣深等城市房價狂飆上升，各地『地王』頻出，地方政府率先賺了個盆滿缽滿。在這樣火熱的樓市現狀面前，溫州『棄房』似乎給『看空者』帶來了久違的新證據，不過購房者明白，房價該是怎麼樣還是怎麼樣。

這是讓購房者失望的事實。盡管不少人說溫州『棄房』是好事，並希望溫州再做『風向標』，讓『棄房』成燎原之勢，但『這把火』就是燒不起來。溫州還是溫州，既有投資者豪宅無人接盤的苦惱，也有剛需人群買不起房的無奈。真實的溫州樓市，既沒能讓『看空者』滿意，也沒能讓『看多者』寬心。

『棄房』是對溫州的警示。昔日的明星樓盤，如今入住者寥寥，問津者幾無。想當年，溫州全民炒房、全企參與，每到周末，幾十輛看房大巴載著溫州看房團穿梭在全大陸各地，溫州當地更甚。溫州這樣的三線城市缺乏有效需求支撐，除了能夠炒房的本地人外，聚集在溫州的外來人群主要是購房能力不足的務工者。兩極分化嚴重、缺少中間階層，這種消費結構決定了溫州樓市不存在長期上漲的基礎。如今，房價深跌，僅留下空置的房屋、被掏空的實業以及破滅的神話。熱衷於房地產業的二三線城市有許多，盡管大多數仍未出現溫州這樣樓市下行壓力增大的現狀，但難說沒有潛在風險。

『棄房』更是對刺激政策、信貸『放水』的警示。炒房並非發源於溫州，但溫州人讓炒房走向全大陸。幾乎被訪的每個溫州人都提到，當時的經濟刺激政策、信貸放水對樓市投資起到推波助瀾的作用。在那場擊鼓傳花遊戲裡面，只要你參與進去就能賺錢，鼓停花落，『最後一棒』不得不飲下苦酒，『放水』的銀行也難全身而退。

大多數城市的房價依舊狂飆而進，但事實上溫州樓市所具有的過度投資、信貸放水在很多城市都存在，所以『泡沫即將破滅』的論調總有市場。但畸形的市場也是市場，在高房價的無奈與無措中，政府總是祭出揚湯止沸的行政調控，結果『十調九空、屢調屢漲』。

今日之果源於昨日之因，經濟刺激政策與信貸放水，加上地方的『賣地財政』是如今高房價的根源。新的市場化樓市調控長效機制正在醞釀之中，希望相關部門認真對待『棄房』發出的警示。

關鍵字: 溫州 棄房 大陸 樓市 房價