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1月全台高總價住宅交易 22件創新低
Mar 17th 2014, 06:14

財政部近來擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅動作,已對全台高總價不動產市場產生明顯的衝擊,統計至今天公布的實價資料顯示,去年初至今年1月,雙北8000萬及其他地區5000萬以上(不含土地)的高總價交易件數計有1990戶,其中,今年1月至今揭露件數,全台竟僅22件,即使之後件數揭露再回補,仍恐創近一年來單月新低量,不僅較去年月均量164件,少了8成6以上,更僅是去年5月高點213件的1成。

永慶房產集團研究發中經理黃舒衛表示,近期政府對高總價的查稅動作,不只大台北嚴查,甚至也擴及桃園、台中、高雄等主要都會區,屋齡較新、賣價較高者,均列入查核範圍,並且課稅基準採「核實課稅」,即依據實際財產交易所得課稅,使得屋主交易成本大增。黃舒衛指出,現在不只雙北,五都查稅動作都很積極,造最近高總價產品買氣明顯萎縮,高資產人士進場速度放緩,量能逐步下滑。

此外,根據統計,去年至今年1月底,雙北市8000萬與其他地區5000萬以上(不含土地)的高總價產品交易中,豪宅產品佔比高達5成7,並且有近46%的豪宅集中在雙北市,但根據今日最新公布的實價資料顯示,1月雙北8000萬以上豪宅,至今揭露件數,北市竟僅1件、新北僅2件,若未在下月公布更多數量,則可確定豪宅產品交易量能已產生急凍的狀況

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