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委託賣屋違約 高國華判賠
Jul 16th 2013, 08:53

中央社 – 

（中央社記者黃意涵台北16日電）補教老師高國華被控與地產公司簽訂專任委託銷售契約後，不與買方簽買賣契約。台灣高等法院今判高國華賠償新台幣489萬元。

根據判決書指出，高國華想出售位於台北市松山區的房地，於民國100年8月間，與一家地產公司分別簽訂一般委託銷售契約及專任委託銷售契約，約定只能由此地產公司「獨家」洽詢買家議價。

地產公司控訴，已於同年9月間覓得符合底價的買方，但高國華卻屢藉故不到，不與買方簽訂議價委託書及買賣契約，請求對方給付違約金，即銷售總價的6%服務報酬計489萬元。

高國華主張，兩造是先簽專任委託銷售契約，才簽一般委託銷售契約，使各仲介業者自由競爭以取得最高議價。此外，簽約時未獲3日的審閱期，使他在對自身權利義務一知半解的情況下簽約，他無須付違約責任。

法院一審依契約形式及地產公司提供的錄音內容等，認為兩造是先簽一般委託銷售契約，後簽專任委託銷售契約。此外，高國華未否認曾攜回契約，也有近1個月的審閱機會，且又是專業出名的補習班教師，具房屋買賣投資交易多年經驗等，判高國華給付489萬元。

高國華提起上訴，高院審理後駁回，全案還可上訴。1020716

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