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【大紀元2013年10月19日訊】 (大紀元記者歐陽溫哥華編譯報導）列治文市議會日前以8比1表決通過，批准列治文沃爾瑪（Walmart）購物中心開發方案，並於11月進入公眾諮詢階段，令這個頗具爭議的開發計畫取得重大進展。
　　
該開發計畫所在地盤位於市內Alderbridge Way夾Garden City Rd.路口東北角，佔地14英畝，投資1億元，是西甘比區（West Cambie）社區重建規劃的一部份。加國大型發展商SmartCentres計劃中的戶外購物中心除沃爾瑪外，還擬引入倫敦藥房(London Drugs)、The Keg西餐廳、Marshalls百貨公司等大約50家店舖。該購物中心將被命名為「花園城市中心」（Central at Garden City）。
　　
對於今次市議會的決定，市議員Ken Johnston說：「我覺得這是土地使用的問題」，他指很多反對者是不滿該開發項目的主要租客是沃爾瑪。市議會不會干涉公司與沃爾瑪合作的政策，這不是市府的工作。」
　　
該計畫已籌劃10年，Johnston說：「這個項目已多次遭市府駁回，進進出出拖延太久，現在是時候進行公眾諮詢，聽聽市民的意見，這是市議員應該做的事，在公聽會之後，我們再做決定。」
　　
市議員Derek Dang根據他所了解到情況，也感到公眾關注的最大問題是沃爾瑪，而非購物中心計畫本身。「人們的真正問題似乎是沃爾瑪，現在他們將有機會，在公聽會上表達他們的想法，這是健康的做法。」
　　
購物中心所在地盤被定為環境敏感區（ESA），為補償開發項目將帶來的潛在環境損害，開發商Smartcentres在兩個星期前的一個規劃委員會會議上，提出出資23.8萬元，擴大西甘比公園，及改善附近生態環境。這一提議贏得市議會的好感。
　　
市議會在上個月曾再次駁回開發計畫，理由包括破壞綠地及鳥類棲息地、擔憂市外購物者帶來交通擁堵導致居住環境惡化等。
　　
然而，市府職員的報告顯示，經分析開發計畫對交通影響不大，因為在週末高峰時間增加的額外車流量，預計只有15%來自溫哥華。而報告指，預計沒有來自東部的額外車流量，因為新西敏的Queensborough有沃爾瑪，並且Delta以南也會在Tsawwassen原住民土地興建新的大型購物中心。
　　
如果公聽會結束後，該計畫獲得市府批准，開發商還將出資修繕該地區的一些道路的交叉路口。
　　
此前SmartCentres將該開發計畫除上述所做的讓步外還包括，為建設連接購物中心的一條新道路出資340萬元，購買兩個物業，以便將Alexandra 和 Leslie路連通。
　　
儘管該開發計畫面臨的反對意見不多，但最近數月中市政府仍然收到了20多封反對信件。一些人擔心交通，但最擔心的還是Garden City城市森林和野生動物棲息地的減少，尤其是去年市議會決定在附近原本規劃為自然公園的4.86公頃土地上進行開發之後。
　　
卑詩大學的公共健康教授Richard Mathias也是當地的一位老住戶，他督促市議會重新考慮這個方案的必要性，呼籲要保護城市自然。
　　
居民Donald Burgess也去信呼籲，要求沃爾瑪必須創造出它所佔用的那麼多的綠地和樹木。Burgess說列治文已經變成了高樓密佈的柏油叢林，Minoru Park是市中心唯一良好的公園，而民眾需要更多的公園綠地。 ◇

責任編輯：易君

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