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Dec 11th 2013, 01:44
記者林淑慧／台北報導
資誠聯合會計師事務所昨（10）日發佈亞太區房地產市場新興趨勢調查，報告指出，明年亞太區最佳不動產投資市場前三名，分別由東京、上海及雅加達拿下，台北位居第16名。
明年亞太區最佳不動產投資市場前三名，分別由東京、上海及雅加達拿下，台北位居第16名。(好房News記者陳韋帆／攝影)
資誠表示，在亞洲房地產市場基本面，可望保持強勁力道，與傳統投資資產的激烈競爭之下，主要房地產市場和二級市場投資，仍將保有競爭利基。
這項趨勢報告詢問超過250位亞太地區不動產專家，剖析亞太區22個主要城市的投資潛力。報告指出，在政府施行多項穩定房市價格政策下，加上國際大環境不景氣，台北房市的投資展望較去年度預測下滑。
資誠指出，由於不動產交易量減緩，台北不動產投資展望，自2013年的第9名下滑到2014年的第16名，發展前景自第8名下滑到第13名，可見政府各項降溫措施，已收到了初步成效。
調查顯示，明年度亞太區最佳投資市場的前三名，分別為日本東京、中國大陸上海及印尼雅加達，均深具投資前景。
資誠表示，在日本首相安倍祭出一連串刺激經濟方案下，日本不動產後市看漲，在綜合評比項目名列前茅，今年一舉躍升為第1名。受惠於較高的資金報酬率，上海的房地產持續吸引國際投資者，在投資前景中排名第二；雅加達因新建的商辦品質良好，業者對於商辦仍具高度需求，尤其是需求大於供給的中央商務區，因此在投資評比中名列第三。
資誠表示，由於不動產資本化回報率，不斷壓縮報酬空間，加上預期利率上升，投資者為尋求更高的投資報酬率，逐漸將目光轉向亞洲新興市場，因此受訪的不動產專業經理人，仍對亞洲不動產投資市場前景保持樂觀。
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| [問題] 溝通有禮（信用卡扣款）
Dec 12th 2013, 10:28, by daible
作者daible (daible)
看板MobileComm
標題[問題] 溝通有禮（信用卡扣款）
時間Thu Dec 12 10:28:47 2013
想問有人有辦過嗎？ 就是每月扣一定金額至電話費 多的當儲存金 然後會送一個東西 我之前是中華1049方案 溝通有禮是辦1350方案,最低是1350 他會扣款18個月,也就是1350x18 可是他需要在兩年用完,否則會歸零 我原本是想以後還會用吃到飽 可是現在推出大省 所以可能會花不完 目前儲存金還有八千,18個月已扣完了,1049合約這個月到期 如果辦大省533半年還會剩五千,就會歸零 想問大家我可以怎麼辦損失最小 另外想問儲存金不是存到中華帳戶內,為什麼還會被其他外面廠商歸零 有點苦惱，也呼籲大家不要貪小便宜> ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.140.183.60
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| 你買房之後，有存退休金嗎?有做其他金融投資嗎?
Dec 10th 2013, 21:10
以現在的生育率, 我們老了到時應該也沒機會住自己家, 我們的下一代為他們自己和他的子女打拼, 最好的選擇只剩養老院了, 看看我們這一代有多少人和長輩一起生活, 兼照顧生活起居?, 想到將來的晚景淒涼? 你還要努力置產留給小孩? 有機會去參觀您家附近的安養院看看環境有多糟, 您要選擇哪裡養老? 到時恐怕也身不由己了, 有房沒房老了都得進養老院啦!!, 現在先投資自己C/P值最高.
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| 美銀並林預期 2014年 S&P 500目標在2000點
Dec 10th 2013, 21:10
大多分析師都預期，在2013年的超強走勢後，其後一年，美國股市的漲勢氣氛將會減少許多。
大多分析師都預期，在2013年的超強走勢後，其後一年，美國股市的漲勢氣氛將會減少許多。但美銀美林分析師Savita Subramanian則樂觀許多。
Subramanian預期股市有諸多利多：低利率，低通貨膨脹，及經濟成長上升。他並預測2014年底，S&P 500目標將在2000點，較目前水準上漲11%。
這項預測，是市場上最看漲的預測之一。
Subramanian說，在華爾街，重重的擔憂仍持續，指標顯示投資人的樂觀氣氛處於2009年3月水準，分析師建議將53%的資金投入股市，傳統上比例則為60%至62%。
整體而言，她並不認為股市價格高估，但低殖利率與低全球成長，已讓極端股票變得較貴，包括高殖利率及缺少成長類股，如公用事業股，及高成長，但低殖利率類股，如科技股與社會媒體股。
但Subramanian認為，投資人搶進的高殖利率及相對安全的類股，則有泡沫現象。一旦聯準會(Fed)開始縮減每月購債計劃，利率開始上升，這些類股將首當其衝，開始下挫。
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| Re: [心情] 我也為錢吵架了
Dec 11th 2013, 20:49, by yinvi
作者yinvi (微晨)
看板Boy-Girl
標題Re: [心情] 我也為錢吵架了
時間Wed Dec 11 20:49:20 2013
沒想到有這麼一天可以回到偶像蘇美的文 ※ 引述《sumade (斬卍凱蒂貓卍佛)》之銘言： : ※ 引述《chiunn ()》之銘言 : : 台中到苗栗的油錢多少呢?一個收費站是多少錢呢?! : : 這些我都看在眼裡，體恤你開車辛苦 : : 所以電影票/午餐晚餐跟停車費 大部分都我出 也從不在意 : : 可是 這些不是都理所當然 不是我就應該付錢 你就在旁邊站著 : : 更別說先前我付錢一坐下來想好好吃飯，卻得聽到你說這好貴了 : : 人相處就是一個fu : : 真要細算 付出的金額根本不成比例 你要不要仔細想一下 : : 很訝異你可以說出情侶計較錢沒意思 到底是誰多誰少 : : 還是我開車 換你包全部好了 : : 剛剛還說出國吃喝玩樂的錢也沒跟我算 : : 很奇怪 第一天我不是就拿一筆錢說是公用錢嗎？還是放進你口袋就是你的了? : : 人要互相是你最常講的，但是做到的人是誰? : 這邊就真的是男生不對了 : 電影票 餐費 停車費 會出的女生 根本就是貼心界的林志玲了 : 有這種女友 真的是男生運氣好 : 像我運氣差到爆炸的 就沒交過這種女友 : 聽我一勸 台灣長相漂亮的女生滿街跑 但是貼心的女生很難找 : 我交的女友雖然不一定比你多 但是認識的女生應該不會比你少 : 不要為了這種事 傷了和氣 身為男生還是大方點 趕快道歉吧 在Ptt上打滾多年，尤其是兩性感情相關的板，會出錢的女生是稀有動物一樣 我交過五任女友，扣掉國高中兩任在學校牽牽手親親小嘴的純愛 後面三任都是大學~出社會交的 第三任女友: 身高167，高挑瘦，外貌中等 大三時，家鄉鄰居因為某病到我就讀大學隔壁縣市的醫院住院檢查 因為是從小看我長大的鄰居伯伯，接到我老媽電話後，當天就去醫院探病 探病時，剛好碰到護士不知道在幹嘛 因為這位護士已經照顧鄰居伯伯幾天了，講起話來很親切 鄰居伯伯跟伯母就跟護士稍微介紹了一下我，然後幾個人就在病房裡聊了幾分鐘 我也忘了當初是怎麼攀談的，只記得出了病房後，她拿出小本子寫了手機給我 回去後，我跟她就從傳簡訊開始到每晚講上好幾小時的電話 (手機費暴增數千被我媽唸) 過了兩三禮拜，她說她要來台北找朋友，順便找我一起出去玩 我就說我窮學生，然後凹她請我整天吃喝的花費 她也很阿莎力地說好，我這人又不喜歡客套場面推推脫脫 就這樣，當天我除了搭捷運，其它花費幾乎都是她出 有啦，後來我們看晚場電影，看完沒捷運，我自己搭計程車回去 後來陸陸續續約會過幾次，我記得吃飯都很不要臉的凹她出錢 從認識到正式在一起，大概一個多月 不同縣市的關係，見面實在很麻煩，她的工作又是排假 她就離職跳到我這邊的醫院，租房子在外面，我們就同居了 同居這段時間，租金都是她出比較多，偶爾我出一些 做點平衡報導，我並沒有完全都讓她一直出錢，只是特別提她出錢的部分 我們交往到我當兵分手，是兵變，但是我兵變她 因為她早出社會工作，經歷比較多，而我大學畢業，當兵還沒退伍 兩個人的想法跟觀念漸行漸遠，長痛不如短痛，結束了這一段關係 交往兩年多，我跟她從來沒有為誰出錢吵過 第四任女友: 身高168，高挑略肉，外貌中偏上 很剛好又是護士 快退伍時，去醫院看醫生認識的 出錢細節懶得打了，反正跟第三任不會差太多 第五任女友: 不要問很恐怖 其實我懶得打了 -- 沒有鼓勵大家找護士當女友，因為兩任女友是護士，也認識了不少護士朋友 很多護士都蠻不錯的 不過在Ptt上提到護士(非工作方面)，好像都負評居多 -- 總結一下，其實會幫忙出錢又不計較的女友在現實應該很多啊 怎麼在Ptt上卻...... 反指標？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.141.185
推 NewTypeNeo:這不叫兵變吧? 12/11 20:52
→ yeinnight:因為好的不一定會說，但壞的就會一直想抱怨 12/11 20:53
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| Re: [問題] 請問鼻子不夠挺的男生的問題
Dec 12th 2013, 12:55, by dk27go
作者dk27go (鍵盤潮男-中和金賢重)
看板MakeUp
標題Re: [問題] 請問鼻子不夠挺的男生的問題
時間Thu Dec 12 12:55:49 2013
※ 引述《dk27go (kaka)》之銘言： : 請問可以化妝讓鼻子挺一點嗎 : 但是妝能夠盡量不要讓人看出來有妝 : 然後就是只化鼻子那邊那一塊 : 請問有辦法嗎 : 還請板友指點迷津了 : 謝謝 現在又想用用看了 有人能告訴我具體怎麼做嗎 非常感謝喔^_^ -- 天空有烏雲飄過 就陪你一起等候 你在害怕什麼 我在雨後城市看見彩虹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.66.243
推 airstation:你是說鼻影嗎??@A@a.. 163.29.35.147 12/12 13:03
→ amy86422000:不是之前板友就叫你參考精華區和爬文111.240.102.120 12/12 13:05
→ amy86422000:了...111.240.102.120 12/12 13:05
→ airstation:如果還是看不懂..先SAY SORRY.. 163.29.35.147 12/12 13:05
→ airstation:簡單說就是畫鼻樑側邊直直掃下去. 163.29.35.147 12/12 13:07
→ airstation:如果還是不懂可打"/" "鼻影" 163.29.35.147 12/12 13:08
→ airstation:有很多相關內容產品介紹可看~ 163.29.35.147 12/12 13:08
→ CoCoChanel:記得有一篇男生寫打鼻影心得文 很厲害 36.233.12.10 12/12 13:30
→ CoCoChanel:印象很深刻 很多姐姐推>< 36.233.12.10 12/12 13:30
推 rabbina:微晶瓷、玻尿酸.....(這樣建議好嗎= =") 222.92.112.107 12/12 13:34
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| 泉順糧商執照遭撤 廠區照常運作
Dec 11th 2013, 08:10
農委會今天上午正式撤銷山水米所屬泉順公司的糧商執照，泉順將失去販賣米糧資格，商品也須全數下架，農委會農糧署下午記者會說明撤銷泉順執照的決定。泉順在苑裡的廠區今天照常作業，執行長蔡寵信表示，還要開會研討後續應變措施，目前無法回應。
泉順公司在苑裡的廠區今天正常運作，但員工看到記者，即上前阻擋拍攝，將廠區大門關上。廠務經理鄭景聰表示，「無奈，但也沒辦法！」八月以來訂單愈來愈少，會擔心沒工作做，但目前也只能等，看老闆怎麼處理？。執行長蔡寵信表示，還要開會研議後續應變措施。
泉順山水佳長米今年8月被查獲以越南米混充台灣米，又被發現相關包裝米標示不實違規案例甚多，今天下午農糧署說明撤銷泉順糧商執照的決定。
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| [３Ｃ] 台北 SE xperia mini 原廠紅色背殼
Dec 12th 2013, 14:51, by space86
作者space86 (86)
看板forsale
標題[３Ｃ]
時間Thu Dec 12 14:51:56 2013
商品名稱：SE xperia mini 紅色背殼 http://www.eprice.com.tw/mobile/talk/4243/4691361/1/3/ 請參考紅色那個 交易地區：台北劍潭站 商品價格：200 新舊狀況：原廠附的全新膠膜未撕 交易方式：現金面交 聯絡方式：PTT站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.0.95
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| [３Ｃ] 5S 16G 中華電信續約機現場取貨
Dec 11th 2013, 16:38, by panaustin
作者panaustin (時間開落一切就哉 )
看板forsale
標題[３Ｃ] 5S 16G 中華電信續約機現場取貨
時間Wed Dec 11 16:38:13 2013
商品名稱 iPhone5S (金色16G 中華電信續約機 購買網址： 交易地區：北市建國北中華電信 商品價格：22500 新舊狀況：全新 交易方式：面交 聯絡方式：站內信 其他說明：因手機到即將要續約 現場續約給機不怕有問題，需中華電信營業時間才能 面交 -- Post to Ptt Forsale -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.199.248.193
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| 三商美邦砸66.8億買精英大樓，商仲：完美雙贏
Dec 10th 2013, 22:18
精實新聞 2013-12-11 05:47:40 記者 林詩茵 報導
被視為今年底前台灣商用不動產指標大案-精英電腦(2331)總部大樓，順利由三商美邦以66.8億元取得。代為銷售的商仲業者仲量聯行總經理趙正義表示，此案吸引10組以上的客戶詢問，除壽險業，也包括外資和本國投資人，而此次成交後精英將回租10年，對三商美邦而言，收益率則達3%，符合金管會規定的2.875%限制，是完美的雙贏結果。
精英總部大樓原本在今年10月底採公開標售，最後卻以停標、改私下議價收場。當時外傳精英開出底價70億元，價格偏高，才致停標收場，如今，以66.8億元成交，房地產業內多認為，「價格相對合理」。
趙正義則表示，本次銷售物件是台北市精華地段今年以來唯一單一所有權且符合主管機關要求全部投資條件的收益型不動產，本案行銷期間即吸引投資人高度興趣，而本案在精英回租10年下，三商美邦的收益率達3%。
趙正義說，本案順利完成銷售，顯示精華地段在合理的市場行情及合理的租金投報率下，仍是投資人競逐的焦點。
房仲業者則估算，精英售出了相對合理的價格，換算每坪也幾乎是內湖區商辦的新高價；而三商美邦收益率達到3%，則隱含精英回租的金額也不低，此案確實可謂雙贏。
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