籤詩千思千千事-人生如棋.落棋不悔 :: 痞客邦 PIXNET ::
人生如棋,黑與白的交錯,生與死的交融。人生如棋亦如戲,棋中有戲,戲中有棋。棋中戲中演人生。 
Find SIGG's Classic Aluminum Water Bottles at MYSIGG

Reducing our carbon footprint one bottle at a time!
From our sponsors
【最塔羅】桃花週運2014.8.25-8.31
Aug 25th 2014, 17:26

1463225_610805632302751_636461266_n   

白羊座:容易糾結困惑的一周

單身白羊在情感方面似乎變得有些慢熱與猶豫,缺乏必要的勇氣,這使得部分白羊會因此與正桃花失之交臂,有伴侶的白羊本周同另一半會產生不少分歧,需要靜下心相互理解溝通;本週情場開運物:紫水晶。


金牛座:心猿意馬的一周

不少金牛可能會按捺不住內心的衝動而任性妄為,建議偷吃務必懂得擦嘴,若留下把柄被人逮住,那就玩大發了;單身金牛則注意保持積極性,這樣才能營造良好的情場氛圍;本週情場開運物:黑曜石。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

批踢踢實業坊 movie 板
 
[好雷] 正義辯護人
Aug 26th 2014, 15:00, by yiyixxx

作者yiyixxx (同班同學)

看板movie

標題[好雷] 正義辯護人

時間Tue Aug 26 15:00:08 2014

安安你好 由於小女不太擅長寫文章 語句不順請見諒 「正義辯護人」將於台灣2014年9月26日上映 下面有劇透 如果不希望打擾看電影的興致 請一個月後再進來吧 謝謝大家 韓國電影讓我很佩服的是它可以把真實事件拍得很好 有笑有淚 打官司的部分也很精采 時間的掌握也不錯 好的進入正題 我認為只要是拍關於政治人物或是其他對社會有些許貢獻的人物的改編電影 一定會或多或少的把他塑造成為人民英雄 當然這並不影響看電影的興致 畢竟我們就是要看他怎麼從小老百姓翻身成為為民奮鬥的重要人物 宋佑碩,一個只有高中學歷的小夥子。 七年前的他日子過得十分窮苦,曾經在一家小飯館裡趁老闆娘不注意吃完飯就跑 七年後的他事業順利,他帶著妻小到了同一間飯館吃飯,也向老闆娘道歉 之後主角也就常常帶著他的員工以及朋友到那間飯館去吃飯。 直到某天,老闆娘的兒子鎮宇被別人抓走了,老闆娘為了尋找鎮宇也變得憔悴不勘 兩個月後終於有了鎮宇的消息,等到他們終於見到鎮宇時 發現鎮宇以及其他人都有被動用私刑來逼迫寫下自白書 宋佑碩於是決定要幫鎮宇打官司,替他們找尋清白。 在法庭上的部分真的十分精彩,主角講話很有氣勢 扮演壞人的也非常厲害,看了真的會很想衝上去打他 在結局的部分很讓人感動,是什麼樣的原因能讓他有這麼多的人願意幫助他? 很多人看完之後的第一件事就是跑去搜尋已故的前任南韓總統盧武鉉 當然我也不意外啦XD 另外,我覺得電影在中國先上映的話有個好處(對電影業者是壞處) 就是很容易在網路就可以找到了>//※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.91.166 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1409036424.A.2B3.html

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

手機 - Yahoo奇摩 搜尋結果
手機 - Yahoo奇摩 搜尋結果 
Continuous Deployment Tool

Automate from SCM to Production with BuildMaster! 100+ Integrations; Free for 5 Users.
From our sponsors
宏達電首款8核64位元手機Desire 820 下週四亮相!
Aug 26th 2014, 04:54

根據台灣智慧手機大廠宏達電 (HTC)(2498) 及美國手機晶片商高通 (Qualcomm)((US-QCOM)) 近日在中國官方微博發布的一連串訊息推測,宏達電即將在 9 月 4 日於柏林國際電子消費展 (IFA) 上,發表首款搭載高通 64 位元 8 核心晶片驍龍 (Snapdragon) 615 的新機 Desire 820。

宏達電週一 (25 日) 在官方微博上宣布,將在 9 月 4 日發表全球首款搭載 8 核心 64 位元晶片的智慧手機。

而高通稍晚也在官方微博宣布,首款搭載 8 核心 64 位元驍龍 615 晶片的智慧手機即將亮相;且從曝光的設計圖看來,該機相當類似宏達電的手機系列。

至於新機為何會是 HTC Desire 820?因為宏達電上週五 (22 日) 在官方微博上暗示,新機與 820 數字有關,且也會在某方面延續公司的全球創舉紀錄。

例如在 2012 年推出首款螢幕解析度 1080p 的手機 HTC Butterfly (蝴蝶機),或是在今年推出了首款全金屬一體成型機身的手機 HTC One M8。

高通則是先在上週三 (20 日) 透露,有一系列搭載驍龍 615 晶片的智慧手機即將問世;《G for Games》報導,當時所有證據皆指向這些新機將在今年 9 月 5-10 日登場的 IFA 亮相。

不久後宏達電也發出邀請函,預告將在 IFA 發表新產品。

種種消息拼湊,推測宏達電即將發表首款搭載 64 位元晶片的 Android 手機。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Yahoo!奇摩知識+ - 分類問答 - 教育學習 - 已解決
Yahoo!奇摩知識+ - 分類問答 - 教育學習 - 已解決 
At Home Yoga Retreat

Everything you need to enjoy a weekend yoga retreat in your own home!
From our sponsors
因為條件差'資料不足被層層剝削繞了一大圈還是失敗了!
Aug 25th 2014, 14:04

➔➔→ą███歡迎加入【Line ID:ufo88168】 ██+-+-+(⋄

★ 切勿受騙上當 貸款無大師 知識要用心體會 ★

敬告需要貸款服務的朋友,因本團隊能力強,所以許多業者冒充本站,導致有貸款需求的朋友受騙,在此告知要注意小心受騙。

●●㊫▶▶▶歡迎加入【Line ID:pass16888 】▶▶➔●☎※➔☎★ღ➔●☎﹢┿

貸款前正確的評估客戶的資料在送件.是很重要的.我們專辦各類貸款..過件率:95%

請把握你的福利.不論你是申辦條件不夠.只要你信用正常.

有農保.勞保.漁保最高可幫你貸至200萬.讓你缺錢不求人.

不用去借高利.歡迎來電諮詢: [0986-380-900] 蔡先生~ [0983-563-519] 楊先生

什麼!! 自己辦不過 找代辦還是不過?

是不是曾經也遇到這樣的問題呢?別擔心 找我們再來決定要不要放棄...

自己跑銀行申辦貸款 總得耗掉你許多時間

有時候還要為了準備銀行需要的資料 搞的一個頭兩個大 最後還是沒核貸下來

為了方便 找了代辦 結果卻不如你所願?

因為條件差 資料不足 被層層剝削 繞了一大圈 還是失敗了!

千萬不要這樣就想要放棄 !!

相信本團隊 給你自己一個迎向希望的機會

如果你有這些問題 一樣通通可以幫你辦

聯徵次數過多.負債過高.小白.職業類別太差.無法提供財力證明.無薪轉無勞保.

不要因為這些問題就放棄 我們通通有辦法 別在猶豫了

在撥款前 我們絕對不會用其他方式先跟你收取費用!!(全台皆可辦理)

有任何問題 即可來電免費諮詢

《0986-380-900》蔡先生|《0983-563-519》楊先生

歡迎進來看看,請上《免費評估表》裡面有我們的更多訊息
https://docs.google.com/forms/d/14K6IWCx85YwPGGzhN5fysv_EW1pIZFB-M5NvCjgx8wY/viewform
(如果無法連結,請複製上面網址 在網址列貼上)

不論你是條件不足,負債過高,聯徵多次,年資過短.領現金.

八大行業都可申貸.歡迎有貸款需求的朋友

請上Yahoo與Google搜尋 《 享 好 貸 》 就可以找到網站了!

✡✡↣**⒨▟

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

批踢踢實業坊 Food 板
 
Find Unique T-shirts

Explore the most popular t-shirts on Cafepress. Discover great designs celebrating anything you can think of.
From our sponsors
[食記] 台北東區•DESTINO 妳是我的命運
Aug 26th 2014, 07:51, by pig1125

作者pig1125 (鹽巴)

看板Food

標題[食記] 台北東區‧DESTINO 妳是我的命運

時間Tue Aug 26 07:51:08 2014

餐廳名稱: DESTINO 妳是我的命運餐廳 消費時間:2014/06 地址: 地址:台北市大安區仁愛路四段300巷20弄12號 電話: (02)2702-2033 營業時間: 11:30~22:30 每人平均價位:800-1000 可否刷卡:可 有無包廂:無 推薦菜色: 南洋香檸鮑魚麵 圖文連結: http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/182407368 歡迎加入烏娜小姐粉絲團: https://m.facebook.com/una19850624 某個在禮拜六的晚上,來到地理位子很清幽DESTINO,本來還擔心會在錯綜複雜的東區巷 子內迷路,不過其實不難找,就在東區國泰醫院後兩條的巷子裡 DESTINO的其中兩位股東,就是陳妍希和鄭元暢兩位大明星,頂著明星光環的DESTINO,其 實在去年2012年開幕的時候,就已經吸引烏娜小姐想要前往朝聖,可惜就是一直沒有適當 的機會。DESTINO在義大利文中有「命運」的意思,加上這裡的裝潢充滿異國風,中文名 字也取的很有趣「妳是我的命運」,也因此這裡經常有新人會在這裡上演浪漫求婚計 戶外有規劃良好綠意盎然的用餐吸煙區,如果天氣涼爽一點的話,田園風格的戶外區也是 一個很不錯的選擇(不過夏天就還是乖乖在裡面吹冷氣比較保險) ōo裡有販售店家自製的果乾,另外椅子上的玩偶整個吸睛!除此之外還有牆壁上的掛畫 、燈飾、動物木雕、璧鐘都讓人覺得很有風格,順道一提,DESTINO內的裝飾品都是股東 們的私人收藏喔! 土耳其藍的椅子,加上充滿時尚的內部擺飾,跳脫了一般餐廳的保守色系,這樣的視覺衝 擊讓人覺得活潑的可愛 DESTINO的空間設計讓烏娜小姐覺得很貼心,雖然DESTINO整體內部空間不大,但是不會像 一般的餐廳用擁擠的座位讓客人覺得不舒服,或是就跟其他客人並坐在隔壁,彼此之間的 對話都聽的一清二楚 DESTINO放的音樂很輕柔,且座位之間保持著適當的距離可以讓人自在安心的談話。 事後跟卡門聊天才無意間發現,原來桌上這些花束都是卡門親自到花市挑選,真的很用心 在經營餐廳的一個店長,提供給大家參考一下新菜單,如果想要看更多可以參考DESTINO 的網站 好囉,準備上菜囉! 【綜合蔬菜沙拉 NT:280】 首先上菜的是綜合蔬菜沙拉,內有烏娜小姐最愛的青花菜,另外還有玉米筍、四季豆、蘆 筍、番茄及蔬菜,多人分食也很OK,光是這樣豐富的前菜一上桌,D小姐就忍不住問我: 「我們真的吃的完嗎?」 兩種醬汁也很特別,【有機豆腐乳酪醬】及【蒜味蛋黃醬】,蒜味蛋黃醬是生食的蛋加上 帶皮蒜頭,有機豆腐和乳酪的綜合,與一般在外面常吃到的醬料不同,頗特殊 【今日主廚特調湯品 NT:120】 本日的主廚特調湯品是蘑菇濃湯,這湯深受D小姐的喜愛,烏娜小姐忙著幫其他菜色拍照 的時候,她一直催促我湯要趁熱喝,濃郁的蘑菇湯頭基底是用龍蝦高湯,濃度、奶味、鹹 味都調整的非常適合大眾口味,清爽順口,讓人好想來點麵包搭配 【DESTINO牛肉 NT:350】 美國Prime等級的板鍵肉,肉串上搭配的是青黃兩色櫛瓜,另外旁邊紅色的是酸酸甜甜的 甜菜根,牛肉本身已做斷筋處理,口感多汁細膩深具咀嚼感,想要大口吃肉點這道菜就對 了,搭配紅酒感覺會更棒,不過遇到比較大塊的肉塊還是要記得對半切喔! 【薄荷檸檬特調 NT:180】 烏娜小姐的飲料,薄荷檸檬打成冰沙,出自於店長卡門之手。酸酸甜甜的滋味讓烏娜小姐 很喜歡,適合本身愛喝檸檬的客人 【南洋香檸鮑魚麵 NT:300】 D小姐一吃,就立刻驚呼說好吃的南洋香檸鮑魚麵,一般在外餐廳很少會看到鮑魚口味的 義大利麵,DESTINO走的是與一般不同的創意料理。烏娜小姐和D小姐走跳曼谷好幾次,一 致認為它的口味調配很泰國風味,如果本身喜歡泰式料理的話,南洋香檸鮑魚麵一定會讓 你滿意 【草莓燉飯 NT:320】 草莓燉飯是DESTINO特色招牌菜,端上桌的時候心底的少女心也跟著一起上桌,可以看到 完整真材食料的草莓。這個創意出自於卡門的靈感,用草莓、紫色紅蔥、香腸切丁,吃的 時候可以感受到草莓經熱炒後的微酸氣味 【蘋果豬排(噶瑪蘭黑豚) NT:560】 選用噶瑪蘭黑豚大排部位的蘋果豬排,油脂較多卻不會有油膩感,上面選擇的是醃製青蘋 果,蘋果經醃製後會產生水果酵素可軟化肉質,一旁還有搭配新鮮的蔬菜,杏包菇、玉米 筍、櫛瓜、豌豆、甜菜根,DESTINO就是貼心的會搭配一些蔬菜讓客人用餐均衡營養 【馬卡龍冰沙特調 NT:250】 D小姐的馬卡龍冰沙特調,也是出自於卡門的手藝,繽紛的色彩很夏天 【家常提拉米蘇 NT:180】 吃到最後烏娜小姐跟D小姐其實已經飽到喉頭了,一直很忙碌的卡門,抽空來跟烏娜小姐 說這提拉米蘇的是用三種酒做成, 這綿密的提拉米蘇最後還是吃了絕大部分,順便一提 ,上面黑色像是釦子的是鈕扣黑巧克力喔! 延伸閱讀: 【食記】台北‧東區‧鬍子餐酒 Baffi Italian trattoria‧值得推薦的義式料理 http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/177251271 【食記】台北‧東區‧忠孝復興捷運站‧美好年代Belle Epoque‧19世紀復古主題裝潢 http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/173506854 【食記】台北‧love lovely‧美好生活古董行‧複合式生活概念店‧姊妹聚會聊天的好 所在 http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/172921554 【食記】台北‧市政府捷運站‧松山文創館周圍‧黑米Cafe bistro‧大排長龍的人氣餐 廳 http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/170366970 【食記】台北‧東區‧一不小心就吃到超推餐廳‧Trattoria di Primo http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/168767055 【食記】台北‧Second Floor 貳樓(敦化店)‧閣樓上的能源補給餐廳 http://hurainjay.pixnet.net/blog/post/154526453 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.78.237 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1409010672.A.094.html ※ 編輯: pig1125 (101.12.78.237), 08/26/2014 07:53:30

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

<<蘋果日報>>即時新聞-熱門
>即時新聞-熱門 
More Tickets. Better Service. Lower Prices.

Buy or sell tickets for concerts, sports, or theater. You'll find a huge and affordable selection at Ticket Liquidator!
From our sponsors
泡麵泡太久 蝦米竟然變成....
Aug 26th 2014, 04:56

你知道鮮蝦風味泡麵泡太久會發生什麼事嗎?

網友林進昨在臉書分享1張照片,照片上方是還沒有泡的泡麵,裡面有著數隻乾燥蝦米,結果下方這幾隻蝦米卻突然長成了大鮮蝦,林進還說「我是不是泡太久了。」惡搞的泡麵照觸動網友笑點,不到1天就吸引逾1萬1千人按讚,網友紛紛笑讚「這太蝦(瞎)」。

蝦米泡太久變鮮蝦的照片吸引網友討論,紛紛表示這實在太好笑了,有網友想嘗試泡牛肉麵,看泡久會不會跑出1隻牛,還有網友惡搞分享龍蝦泡麵照,指出「有時還會召喚到龍王」,不少網友更是向要求po文網友林進幫泡,希望也能得到「鮮蝦」。(胡治言/綜合報導)

泡麵泡太久,連蝦米都變成了鮮蝦了。翻攝林進臉書

網友惡搞,指再泡下去有可能召喚出龍王。翻攝林進臉書



【臉團】:臉書熱門粉絲團最新動態大集合

【蘋論陣線】:最新評論及獨立媒體每日總覽

有話要說 投稿「即時論壇」

onlineopinions@appledaily.com.tw

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

遊戲基地新聞
description 
The Best Way to Manage your Money.

Start using Mint today to set a budget, track your goals and do more with your money.
From our sponsors
Amazon確認以9.7億美元收購遊戲實況直播平台Twitch
Aug 26th 2014, 12:30, by nakedjehuty

  Amazon 今日證實將以 9.7 億美元(約台幣 287 億元)收購知名遊戲直播平台 Twitch,預計在下半年完成收購,Twitch 執行長 Emmett Shear 也在官方部落格宣佈了此一消息。



       前身為 Justin.TV 的遊戲直播平台 Twitch 自 2011 年 4 月成立,提供電玩玩家用 Twitch 平台直播 PC、電視遊樂器、手機等直播服務,也與次世代主機 PS4、Xbox One 以及線上遊戲廠商進行更密切的實況服務提供,截至 2014 年 7 月的統計,Twitch 每月有 5500 萬收視戶與 100 萬名直播主的活躍使用量。


  Twitch 執行長 Emmett Shear 在官方部落格表示,Amazon 相信 Twitch 的社群,並且與其共享長期目標與願景,因此選擇了加入 Amazon 可讓我們為社群作更多事情,能比先前更快製作工具以及服務提供給使用者。Twitch 的辦公室、職員以及品牌將繼續保持最重要的獨立性,相信有有了 Amazon 的幫助將讓更多資源為玩家帶來更好的 Twitch。最後 Emmett Shear 感謝 Twitch 社群的每一個成員以及所創造出來的內容,感謝玩家付出信念並且與 Twitch 一起成長茁壯,將最美好的內容透過直播分享給全世界。


  Amazon 執行長 Jeff Bezos 在聲明中指出,收看遊戲直播已經是全球性的熱潮,而Twitch 只花了三年的時間,讓數以萬計的玩家透過網路串流觀看數以億分鐘計的直播畫面。我們期待向 Twitch 學習經驗,並且幫助他們為遊戲社群建立更新穎有趣的服務。Amazon 收購 Twitch 是該公司成立以來最大的併購案之一,有了 Twitch 的加入,在 Amazon 電視機上盒以及線上遊戲商務將可以做的更好。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

遊戲基地新聞
description 
Get Out Of Inbox Overload

FollowUp.cc makes it easy to find Inbox Zero. Try it for 30 days Free and Unleash Inbox Productivity Today.
From our sponsors
PS Vita 版戀愛 ADV《Rewrite》公佈各通路特典情報
Aug 26th 2014, 14:21, by pearlhsieh


  PROTOTYPE(プロトタイプ)預定於 2014 年 8 月 28 日推出,實體版 6,264 日幣,下載版 5,200 日幣的  PS Vita 版戀愛冒險遊戲《Rewrite》,日前公佈各通路特典情報。本作初回生產特典為特製廣播劇 CD「小さな幸せを求めて」。


logo






小さな幸せを求めて

  本作為曾打造《AIR》、《CLANNAD》及《Little Busters!》(リトルバスターズ!)等多款遊戲的知名遊戲開發商「Key」作品,在 2011 年 6 月推出 PC 版及 2014 年 4 月 PSP 版後大獲好評,PS Vita 版除了遊戲全語音化及追加配角人物 CG 之外,同時對應及觸控螢幕功能,另外並搭載了能將圖像色調調整接近PC版的功能。故事以標榜文明與綠地共存的都市「風祭」為舞台,玩家在遊戲裡將扮演身為平凡高中生的主角天王寺瑚太郎,與神戸小鳥、吉野晴彦等夥伴們為尋找傳說中的未確認生物而展開全新冒險。

AmazonPC桌布&手機待機畫面 ネオ・ウィング胸章一組6枚


COMG!QUO卡 アニメイト圖書卡


あみあみQUO卡 いまじん大型布製海報


ゲーマーズA3肖像畫 ゲームショップ宝島可替換封面


シーガルQUO卡 トレーダー電話卡


セブンネットショッピング數位桌布 ファミーズ・お宝創庫電話卡

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

NOWnews 即時新聞
Latest news from NOWnews 
Free daily book excerpt

A carefully selected book excerpt delivered via email each weekday.
From our sponsors
thumbnail 房地產這次真的不同 港媒:中央地方幾張牌無效
Aug 25th 2014, 09:25, by service.nownews@gmail.com (nownews)

大陸新聞中心/綜合報導

房地產,幾乎是過去十多年大陸最能保值升值的投資品了。人的記憶是有黏性的,在一件事上嘗到了甜頭,往往就認為自己會繼續在這件事上走運。可是歷史重現的機率會有多大?

鳳凰財經據香港《南華早報》刊文報導,大陸國家統計局資料顯示,7月份,大陸70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市數量均比6月份均有所增加,達到64個和65個,幅度超過市場預期。

『曾經喊跌多少年,結果漲起來飛快。這次和以前是真的不同嗎?』有朋友這樣問。

這次是真的不同。

今年五一回老家參加婚禮,席間見到了多年未見的同學們,有醫生、律師、外企職員、公務員……。飯桌話題之一便是房地產:房價會漲還是會跌?

大陸的房地產市場似乎到了一個拐點。 《不動產登記暫行條例》呼之欲出,房產稅的徵收也漸行漸近。反腐行動震懾了貪官窮奢極欲的對更多房產的追求,而『鬼城』的增多、小城市『棄房斷供』的人群湧現,似乎預示著這曾經沸騰喧囂的市場終將黯淡寂寥下來。

我的同學幾乎毫無例外的認為家鄉的房價會跌,盡管他們都擁有房產。 600多萬人口在這座毗鄰上海的二線城市生活,曾經以魚米之鄉為榮,如今卻深受工業污染之害。這些年經濟數字盡管還行,實質卻沒什麼起色,經年累月的掙扎在工業轉型的困局中,遲遲未找到可持續發展的增長點。拉動GDP唯有靠投資。和大陸全國許多城市一 樣,房地產的發展得到了重點鼓勵。於是乎,小橋流水人家難覓蹤影,城市成了一個大工地,到處都在拆拆建建。一邊是拔地而起的新樓宇,一邊是高企的空置率。

開發商的兩張牌,一是環境好,在太湖邊上。但是太湖早已飽受污染之害,前些年大規模爆發的藍藻問題已使其舉世聞名。二是城鎮化,寄希望於大量人口從農村、小城鎮湧入。

可是能有多少人來呢?開印刷廠的同學感慨的說,招工太難了,招不到人啊。經濟不好,工資上不去,製造業的工作又辛苦,有多少人願意來?而且城市在社保體系、配套設施等方面真的做好開門接納的準備了嗎?恐怕很長一段時間內都遠遠達不到要求 。

這樣的故事,在大陸各地比比皆是。所以,有些城市放開購房限制之後的量價齊升,如果真有的話,恐怕在多數地方都將是曇花一現吧。是消費者心理因素驅動也好,是開發商製造假象的促銷手段也好,勢必難以持續。三、四線城市的房地產泡沫,終將破裂。

而在北、上、廣、深等城市,只要這些城市還對人才具有相當的吸引力,需求將長期存在,我認為不會有暴跌的可能。但是房產升值的幅度還得看大陸經濟的增長潛力。房價在經歷了十年的暴漲之後,早已把GDP 甩在後頭,在而今經濟趨穩的節奏下,升值空間無疑已經不大。

當然,中央和地方政府為增溫樓市還有好幾張牌可打,比如說降低房貸利率,降低首付比例,放鬆落戶政策,對購房者給予地方財政補貼,等等。但是外部刺激終究難敵內部需求的變化。

從人口結構的角度看,隨著60年代嬰兒潮出生的人口逐漸老去,買房需求正在減少,賣房養老的意向正在上升,房價漲幅必將縮小。就像我們看到的那樣,這十幾年裡出生的孩子,很多人呱呱落地就擁有繼承幾套房的可能性:父母的房,祖父母的房和外祖父母的房。等到他們長大了,面臨的問題也許就變成了賣哪套房、怎樣降低房屋持有成本、如何有效避稅了。雖然現在大陸開始逐漸放寬生二胎政策,但是等這撥人長大、成為消費的主力軍,也至少將是三十年後的事情了。在此之前,大陸房地產將不再有遍地的財富故事。

關鍵字: 花生網 大陸 房地產 保值 升值 投資品 鬼城 棄房斷供 城鎮化

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Media files:
a5b0290a0dd59ca2bc8247f098b5cfbb.jpg (image/jpeg)
You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Mobile01最新文章
 
Own a Kindle?

We find the best deals on Kindle books for you. Just tell us which genres you love and we'll do the rest. The best part? It's completely free! Sign up today.
From our sponsors
愛上柚木的我,最近購入的寶
Aug 25th 2014, 09:57
因為我本人呢~~非常喜歡柚木家具,

所以最近有點失心瘋的購買了柚木家具,

那我就先給大家看看我的寶貝吧!

我是買了一組比較大的客廳用沙發組啦,

我覺得很划得來,畢竟是"全柚木實木"製作

我總共買 : 四個單人椅配一個三人坐椅,

加上兩個小茶几一個大茶几,跟一個電視擺放櫃,

其實也是因為我父親需要而且家裡客人也來來往往很多,

所以才會購買這麼大一組的柚木家具,

忘了說~我們家有在拜祖先的習俗,

所以還有購入一組柚木神桌啦,

我是覺得他們這間店家不錯而且都有符合我的要求所以才會買的,

不然我也可以去一般家具行看,或者有名的家具店購買,

根本不需要在這裡買的!

不過就是因為他們家有他們的好,他們的特點所以我才非常喜歡喔!

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

jmuko99 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()