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【大紀元2014年03月02日訊】(大紀元記者李子容紐約報導）毫不讓人意外,哈萊姆(Harlem)已經成為曼哈頓的又一個熱點地區。儘管這裡的犯罪率在曼哈頓來說還比較高，但絲毫沒有擋住人們前來的腳步。這裡租金和房價都在上漲。125街重新規劃，以及一大批新的開發項目，將使這裡的房市進一步看好。

租金、房價都在上漲

MNS地產公司發佈的租金報告指出，今年1月份，哈萊姆的平均租金為$2,397，比去年同期上漲了9.4%。是曼哈頓所有地區中增長幅度最大的。整個曼哈頓的平均租金為$3,833，比去年同期增加了1.9%。

根據紐約房地產理事會(REBNY)的報告，在2013年第4季度，東哈萊姆地區的每平方英尺平均房價為$724，同比增長24%；西哈萊姆地區則為$665，同比增長9%。但是按照所有銷售房屋的平均價來看，東哈萊姆為$534，同比下降了12%；西哈萊姆為$607，同比僅增加了1%。總平均價和每平方英尺平均價的不同，說明更多低價房進入銷售，拉低了總平均價。而每平方英尺均價的上漲更能說明問題，表明哈萊姆的房價還在上漲。

南哈萊姆率先發展

歷史上，哈萊姆區東西以東河和哈德遜河為界，南北則分別以中央公園(110街，上東城96街以北傳統上也被認為屬哈萊姆區)和155街為界。而138街以南的南哈萊姆，則是最早、也是發展最快的地區。以至於這一地區已經有一個專門的名詞：SoHa(South Harlem)。

「80年代時，都說不要住在86街以北；90年代時，則說不要住在96街以北；2000年後，則說在125街以下就行。」紐約專門從事高端地產的Brown Harris Stevens公司經紀人 Justine Bray說到。

南哈萊姆最吸引人的可謂是這裡的綠地和公園，南邊的中央公園，西邊的晨邊公園，東邊的Marcus Garvey公園，讓這裡的居民享有得天獨厚的條件。便利的交通，多條地鐵貫穿，具有吸引力的房價，都是這一地區吸引人的原因。不但有很多新的Condo樓盤建成，新的餐館、商店的入住也在快速改變著這一地區的面貌。這裡居民的構成也發生了變化，越來越多的白人和其他族裔住進了原本以非裔為主的這個地區。

重建125街

2008年，紐約市議會批准了125街的重新規劃，力圖將125街改建成一個世界級的藝術、文化和娛樂中心，以及本地的商業中心。規劃目標是促進新的商住項目的開發，以及保持地區的原有風貌。

目前125街及附近地區有超過十幾個大型或小型的項目正在建設或設計過程中。Harlem Green就是一個跨越126、127和128街的混合項目。另一個大型項目是位於西125街235號的維多利亞劇院(Victoria Theater)的重建，將建成兩棟緊鄰的26層的高樓，能提供230套公寓和一座擁有210個房間的酒店。

此外，位於西125街121號還有一個40萬平方英尺的大型開發項目，將為美國城市聯盟(National Urban League) 提供總部和會議中心，此外還包括民權博物館，商業零售、租賃住宅和停車場。

西哈萊姆將大有改觀

2007年，西哈萊姆地區就通過了新的規劃方案，只不過由於經濟危機的爆發，新的建設在最近幾年才開始進行。

這裡最引人注目的一個項目就是面積達17英畝的哥倫比亞大學新校區，不光包括哥大的教學設施，還有宿舍、商業零售及其他項目。該校區沒有圍牆，將和本地社區融為一體。

此外，在12大道沿線，還規劃了更多的商業零售空間。在百老匯大道東、西134街和135街之間，還規劃了住宅建設項目。

（責任編輯：李海）

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作者shanshan0407 (好吧~就這樣)

看板Salary

標題[問題] 特樂通股份有限公司(Wi-ho)

時間Mon Mar 3 15:35:35 2014

→ leonjapan:近期業績還不錯租兩次機子,就租賃服務業 03/03 15:39

推 leonjapan:個性大剌剌也可以嚐試 03/03 15:41

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　　NBGI 預定於 2014 年 3 月 19 日推出，PS3 版售價 7,980 日幣（限定版 10,980 日幣），PS Vita 版 6,980 日幣（限定版 9,980 日幣）的小隊對戰遊戲《J-STARS Victory Versus》（Jスターズ ビクトリーバーサス），日前公佈第 4 波登場參戰角色介紹影片，包括來自《聖闘士星矢》的星矢，《天才博士與機器娃娃》（Dr.スランプ アラレちゃん）的丁小雨（則巻アラレ），以及《魁!!男塾》的劍桃太郎等人，影片中分別展示星矢的天馬流星拳／彗星拳，丁小雨配上經典台詞「んちゃ！」所使出的各種光束攻擊，以及以武士刀為主要武器所施展的劍術攻擊等角色獨特技能。

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作者seemon (asdf)

看板Notebook

標題[問題] 新的筆電硬碟有聲音

時間Mon Mar 3 02:00:13 2014

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作者whj0530 (凌棄)

看板KoreaDrama

標題[問題] 星星的幾個問題

時間Mon Mar 3 01:09:06 2014

推 bubuw:同意4 另外我也有一個疑問 那就是千千跟教授到底可不可以生 03/03 01:10

→ bubuw:小孩>///< 03/03 01:11

推 elisabie:1應該是因為不是回故鄉而是被蟲洞吸走(?) 03/03 01:14

→ Porn5566:一切都是都教授一句「我能做到的比妳知道的多得多」解決 03/03 01:15

→ Porn5566:2.只要願意簽約, 人人都可以是經紀人/有經紀人 03/03 01:16

→ Porn5566:小型經紀公司如果押對寶找到未來的大明星就賺翻囉(?) 03/03 01:17

推 Peach99:推樓上XD 03/03 01:18

推 agoodnight:我覺得他在發現照片前一就已經特別在意千了 聽到輝京被 03/03 01:19

推 tina0013:可能電梯那邊就被電到了 03/03 01:20

→ agoodnight:拒絕後有不自覺露出笑容 跟宜花相像也有促成進一步關心 03/03 01:20

推 ereirred:其實我也很想知道他們到底可不可以生小孩@ @ 03/03 01:22

→ agoodnight:第一點我覺得劇中一直沒講清處留下來會死到底哪時候死 03/03 01:22

→ agoodnight:看20集感覺就是幾乎馬上要死了 教授說不回去只是表達寧 03/03 01:23

→ agoodnight:願死也要多待在你身邊一刻之類的 03/03 01:25

→ agoodnight:然後消失的地方也沒講清楚 只好腦補手變透明是小夥伴來 03/03 01:26

→ agoodnight:到地球的訊號之類的 因為已經講好 他那時應是自願走的 03/03 01:27

→ agoodnight:第三點我覺得是因為教授三年間勤於修練(?)所以升級了XD 03/03 01:33

推 blackwoods:第一點蠻多人認為是"回去母星" 不過我是認為"不回去會 03/03 01:45

→ blackwoods:死"這點本來就只是都教授跟張律師的猜測 根據都身體變 03/03 01:45

→ blackwoods:化而做的推測 因為過去也沒這些經驗 但"被吸入蟲洞"比 03/03 01:46

→ blackwoods:較像是留在地球後的結果 也就是實際上沒有回到母星 只 03/03 01:46

→ blackwoods:是這個留在地球的後遺症並不是無法解決 03/03 01:47

→ blackwoods:"慢慢消失不見"就是被吸入空間的徵兆 不代表必然會死 03/03 01:48

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作者： （策畫：張瑞昌、張翠芬 | 中時電子報 – 

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請問各位大大，我有一台Super Dio，我想改領導125的汽缸，除了汽缸之外還要改哪些東西？

這樣時速大概可以到多少？

聽朋友說改這樣車子很快就會壞掉，是真的嗎？有沒有辦法讓車子的壽命延續久一點？

還有改這樣大概要花多少錢？

如果手把改成低把的，加上後移，這樣騎在市區會不會被警察攔下來？(在有車牌的情況之下)

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現年46歲的美國變性人阿曼達‧萊波雷(Amanda Lepore)早在19歲時就接受了變性手術，其中歷經三次隆胸手術和一次臀部塑形手術。作為現今炙手可熱的變性明星，萊波雷近日又與英國創作歌手艾爾頓•約翰(Elton John)和另類時尚教主Lady Gaga相聚紐約。萊波雷於近日大膽公開了她的傳奇往事。

環球網據英國《每日郵報》報導，為了使自己看上去更為女性化，除了隆胸和塑臀手術外，萊波雷不得不打碎最下部兩根肋骨以求纖細的腰身。最終，萊波雷擁有了38-22-38的沙漏型完美身材。此外，萊波雷還在臉部進行了豐唇、注射肉毒桿菌、隆鼻、豐額頭和降低髮跡線等手術，並以影星珍•哈露(Jean Harlow)、瑪麗蓮‧夢露(Marilyn Monroe)和卡通人物Jessica Rabbit作為整形藍本。

當被問及整形手術的花銷時，萊波雷拒絕提供一個準確的答案，只表示自己擁有『世界上最昂貴的身體』。萊波雷還表示，從男性向女性轉化的過程是她經歷過最痛苦的事。儘管在醫院做完手術時並不感到疼痛，但後期治療過程卻十分艱辛。

父母起初並不能接受萊波雷的『轉變』，拒絕帶她參加芭蕾課並禁止她留長髮，但最終他們還是選擇了支持。萊波雷的父親甚至為萊波雷請了家庭教師單獨授課，並幫她尋求激素處方。在輾轉去紐約生活後，萊波雷白天在美甲沙龍工作，晚上在夜店狂歡。

在成為派翠西亞‧菲爾德(Patricia Field)的售貨員後，她偶然結識了攝影師大衛‧拉切貝爾(David LaChapelle)並由此踏上了時尚繆斯之路。其後，萊波雷開始在法國版《花花公子》和《Vogue》上嶄露頭角，並與『英國樂壇常青樹』艾爾頓•約翰(Elton John)、迷幻搖滾樂隊The DandyWarhols和超模葛麗絲‧瓊斯(Grace Jones)進行了合作。回首事業上的成功，萊波雷卻說，『當初我做變性手術時，只是想變成一個在商場裡工作的漂亮女孩。』

萊波雷現在正忙於自己的新專輯，並籌備個人回憶錄的出版。當然，她依然毫不吝嗇地展示著自己的小蠻腰，並稱自己喜歡緊身衣。萊波雷認為，『愛自己就像一種儀式，整個過程都十分美好。』

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