自地自建緣起 ……
自從回到南部工作之後,就開始想著應該要安定下來了,因此也開始了我們的看屋過程.....
前前後後大概也看了二年多了,市區幾乎所有建案我們都去看過, 連郊區的建案我們也去看了大半,房子是越看越貴,就在這個時候,突然想起之前朋友介紹的"自地自建"的方式,在與家裡"老婆大人"研究好一陣子之後,終於做了人生中的一個重大決定,那就開始我們的自地自建計劃! 因此,我們就從看房子變成了看土地了...
終於,皇天不負苦心人,讓我們在市中心旁邊找到了一塊彼此都還覺得可以的地,因為不是在大馬路邊,所以價格上也還可以接受(其實是不得不接受,因為其他的都貴參參... >_< ),然後我們開始研究附近土地的行情,在綜合評估市場行情下,我們訂了一個出得起的價格區間以及擬了一套議價策略,經過來來回回透過仲介與地主議價.... ,終於,地主也很體諒我們這對沒什麼錢的年輕人,經過一個多月左右的過程,終於同意把地賣給我們了。
就這樣,開始了我們的自地自建計劃....本想命名為「夢想起飛計劃」,但發現這個名稱好像很多人都在用,於是我們就以我家二個小寶貝的名字,稱之為「祐侑的家」.....
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自地自建分享-有關建築師一事
自地自建過程中比較有趣的就是和建築師討論對房子的規劃一事,畢竟我們不是建築背景出身,我們只會把我們的需求寫出來,剩下的就仰賴設計師將我們的需求轉換成建築的設計圖,因此,找一位能傾聽客戶需求的設計師是很重要的。
有時候 "需求" 是很抽象的,除了像是家裡有幾個成員? 年紀多大? 誰常在家? 誰怕吵....等較具體的需求外。 其他像是,我希望白天光線能照進客廳,不太需要開燈就很亮;我希望客廳通風要好,最好夏天不開冷氣也很涼;我假日會在車庫洗車,或是幫狗狗洗澡....等; 諸如此類的需求,而設計師真的要有耐性聽我們講,這樣他才能將我的需求融入房子的設計。
我們甚至連浴室要有空間擺放拖把的需求都讓設計師知道,而設計師真的也設計了這個空間,還標記這是屋主要放拖把的位置,我們的設計師還蠻幽默的。 我們的第一份圖到最後申請建照的圖,大概改了十次左右,這也多虧設計師的耐性,在溝通的過程中,我們也要尊重設計師的專業,畢竟他已設計過很多建案了,也會給我們一些建議的。
以下這張是第一版,設計師說孝親房在中間,設計成開放式的空間,用裝潢的方式做一間和室,平常可將門推到牆邊,這樣整個視野比較寬廣,視覺空間比較大。
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以下這張是最後的完成版,孝親房挪到後面,廚房縮小,樓梯挪到中間並改成ㄇ字型,客廳大門拉平。
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以下這張是正面圖:
2F前半部為主臥室,有一面落地窗通到前陽台,2F右邊是突出來的一個角窗設計,約1坪的一個正方型空間,這是我的小書房兼看報章雜誌的地方,原則上也是會鋪成一小塊木地板,小小一塊區域,小朋友也可以在這玩耍。
角窗上方就是3F的小陽台,3F臥室左邊有一面大窗戶,右邊也是落地窗通到前陽台。
4F設計全開的落地窗,前後各有一個大露台,4F為一開放空間,約有8坪大,前後窗戶打開很涼快喔! 日後也可以隔成一間佛堂與一個儲藏空間。
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值得一提的是,當設計圖出來時最好還能再與建設公司討論,因為有些設計還是要考量實際的建築工法,互相配合才不會提高工程難度,造成不必要的建築成本浪費。
2011.11 「祐侑的家」動土囉!
歷經一年多的努力,終於要開工了,儘管約還沒簽,還是先挑個黃道吉日來動土吧!
講到一年多的努力,真是一言難盡... 買地之後碰上政府打房,談了好幾家銀行,沒有一家願意貸款給我們蓋房子,就算朋友熟識的銀行,案件送上去最後都無疾而終..... ,原本以為我們「祐侑的家」計畫要失敗了,還好多虧了建設公司文老闆的幫忙,營建款不足的部份他來想辦法,就這樣我們「祐侑的家」終於...要開始動工了。
開工照片: 這一對黃金鏟子可是建設公司老闆娘的法寶喔!
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建設公司文老闆夫婦真是好人幫到底,這些貢品都是他們幫忙張羅的,我們只要人到就好,連桌子都是老闆幫我們準備的,真是遇到好人。 若有朋友想要自地自建,我一定會大力推薦他們的。
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2011.12 「祐侑的家」開工囉!
早上上班前特別繞去土地那邊看看,因為今天基地要開挖了,快到基地時就看到遠方停了一台拖車,上面載著一輛怪手,心裡真是很興奮,因為等了好久,終於要動工了,希望一切順利。 可惜的是沒帶相機,只好拜託建設公司幫我們拍幾張照。
這是地基開挖後的照片:
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基地開挖後,接著就是基礎的施工,我們採用筏式基礎,文老闆(我兒子都叫他蓋房子叔叔)說筏式基礎比較穩,成本也比較貴一點,我們一開始也不是很懂,反正就相信專業囉!
基地底部鋼筋,密密麻麻的鋼筋,看了就很高興,這樣我們的房子就比較穩固了。
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中間橫樑的鋼筋(橫樑和柱子的鋼筋果然比較粗)
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2011.12 基地筏式基礎灌漿
基地鋼筋綁好之後,就開始灌漿,看到基地慢慢成型,心中真是說不出的開心...
由於左邊臨地有房子,基地開挖後要搶時間趕緊鋪鋼筋,灌漿,畢竟隔壁房子結構穩不穩我們不知道,唯有開挖後趕快將地基做好,才能減少臨房傾斜的機率,這是建商文老闆的智慧經驗之一,專業人士果然是不一樣,也讓我學到不少這方面的知識。
剛灌漿的照片:
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灌完漿後的照片:
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柱子的鋼筋果然有比較粗:
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從這裡可以大略看出基地開挖的深度:
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2011.12 基地土方回填
土方回填後的照片
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正面照 (小犬不小心入鏡了)
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2011.12 基地管線配置
土方回填後,開始管線的配置,有自來水管、電線、電話線、網路線、污水管...等,看起來有點複雜,還好文老闆有給我們各樓層的管路線路配置圖,要是爾後需要維修,就有圖可以參考了。
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2011.12 基地防水膠布覆蓋
基地管線配置完後,再覆蓋一層透明塑膠布,防止地下的水氣往地上跑,將來地板比較不會有濕氣,文老闆說這是額外附贈的,真是感謝。
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2012.01 一樓灌漿完成
鋪好防水膠布之後,開始進行一樓地板的鋼筋綁紮工程,直的橫的平行垂直交錯,連接一樓地板牆壁的鋼筋也要先與地板的鋼筋綁在一塊,然後垂直往上彎,文老闆說牆壁鋼筋與地板鋼筋結合,這樣比較穩固。 嗯!看起來就覺得比較穩,果然是專業。
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一樓鋼筋模板完成之後,接著就進行灌漿作業,灌完漿後一樓地板就成型了。
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靠隔壁鄰牆的牆壁,用保麗龍隔開,再綁鋼筋。
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這是另一面牆壁的鋼筋和模板。
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一樓牆壁的鋼筋模板施工完後,接著就進行灌漿作業,這是灌漿完後的照片。
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灌漿完後,等水泥乾了就可以拆除模板,這是拆除模板後的照片。
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2012.02 二樓灌漿完成
一樣的程序,綁鋼筋、綁模板、灌漿、等水泥乾、拆除模板。
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2012.03 三樓灌漿完成
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2012.04 四樓灌漿完成
施工四個多月,整個結構體大致完成。
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今天就先寫到這邊,下回再繼續補上後續進度的文章,不好意思,文章有點長,感謝您的觀賞。
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